Investir en Pinel, quels risques ?

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Ce qui attire les investisseurs vers le dispositif Pinel, c’est la promesse du gain fiscal faite par les promoteurs. Cela ne suffit pas. Réussir une telle opération demande d’être vigilant sur un certain nombre de points. Nos conseils sur ce qu’il convient de faire et sur les pièges à éviter.

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Jusqu’à 63 000 € sur douze ans ! C’est la promesse de gain fiscal faite par les promoteurs aux investisseurs qui franchissent la ­porte de leurs bureaux de vente. Une promesse efficace, si l’on en juge par l’incontestable succès du dispositif Pinel, qui a réussi, depuis sa mise en place, en septembre 2014, à relancer la construction de logements. De fait, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt étalée sur une durée de location de six, neuf ou douze ans. Une liberté de choix qui a séduit les investisseurs, même si, comme le note Jérémy Schorr, responsable du département immobilier à Haussmann Patrimoine, « s’en­gager pour six ans n’a pas de sens, d’autant que l’emprunt généralement souscrit pour le financement du bien s’étale, lui, sur quinze ou vingt ans ».
Indices et chiffres
Nom Date d'ajout de la source
Loyer de marché de l'ancien et du neuf pour un deux-pièces en 2016 06/07/2016
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