Les valeurs sûres

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Pour placer son capital sans prendre de risque, quoi de mieux qu’un logement jouissant d’un emplacement de qualité, dans une agglomération au marché locatif dynamique ? Une valeur sûre, en ce sens que ce logement ne vous réservera ni bonne ni mauvaise surprise – ni plus-value ni moins-value spectaculaire. Mais il s’appréciera régulièrement et viendra gonfler un jour le patrimoine de vos héritiers. Il faut, pour investir dans l’une de ces valeurs patrimoniales, disposer d’un capital suffisant pour assumer le coût d’investissement plus élevé, ou d’une bonne capacité d’emprunt ; et pouvoir se permettre de sacrifier le rendement. Paris est la valeur sûre par excellence, ainsi que sa périphérie proche (voir l'encadré "Paris, misez sur la périphérie"). Au mieux, les rendements oscillent entre 2 et 3 % brut dans la capitale. Mais avec des prix plus abordables, les bons quartiers des métropoles régionales affichent de meilleures perspectives. Si vous ne les connaissez pas encore, voici une sélection de ceux sur lesquels vous pouvez compter.
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