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Bretagne, Normandie : un littoral enfin accessible ?

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La baisse des prix de l’immobilier en Bretagne et en Normandie n’a pas épargné le segment des résidences secondaires, ouvrant des opportunités pour acquérir un appartement dans l’ancien, logement de vacances ou futur lieu de vie.

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La deuxième édition du baromètre des notaires de l’Ouest, consacrée à l’immobilier dit secondaire (1), est formelle : grâce à l’érosion des prix à l’œuvre depuis 2008, « le rêve redevient accessible » sur les littoraux breton et normand : « Si, jusqu’en 2012, la majorité des stations bénéficiant d’une image de marque très forte comme La Baule, Deauville, Carnac ou Dinard avaient résisté au retournement de conjoncture, aujourd’hui, le recul est général. » De fait, en 2013, les prix médians des résidences secondaires ont reculé de 5,5 % en Bretagne (3 025 €/m2) et de 6,3 % en Normandie (2 813 €/m2), après des replis de l’ordre de 2 % un an plus tôt. Si l’on excepte celles de l’Ille-et-Vilaine et du Finistère, en hausse de 5 % et 2 % respectivement sur un an, les côtes de la région s’affichent toutes dans le rouge, à l’intérieur d’une fourchette de -2 % sur le littoral de la Loire-Atlantique, à -15 % sur les bords de la Manche. Sur la base des compromis de vente signés depuis le début de l’année, Bernard Drouvin, président du conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rennes, assure que la tendance s’est poursuivie depuis le début de l’année, « sans accroc, mais de manière un peu plus marquée dans les zones qui avaient le mieux résisté, comme la Côte d’Émeraude, relativement épargnée en 2013. Là comme ailleurs, les vendeurs ont bien compris que, pour conclure, il leur fallait accepter de négocier. »
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