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Louer votre résidence principale pour financer vos vacances

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Un aspect de la loi Alur est passé presque inaperçu. Il s’agit d’offrir aux propriétaires de résidences principales, habitant dans les communes de plus de 200 000 habitants et celles de la première couronne parisienne (départements 92, 93 et 94) la liberté de louer leur logement. « Les propriétaires peuvent louer tout ou partie de leur résidence principale à des touristes sans avoir à demander d’autorisation de changement d’usage, ni à faire de déclaration en mairie », explique Maud Velter, directrice associée de Lodgis, un réseau d’agences immobilières spécialisées dans la location meublée. Ce qui a le mérite de clarifier une situation sur laquelle la législation demeurait, jusqu’à présent, assez floue. Les bailleurs désirant louer des logements meublés dans les zones citées ci-dessus, mais qui ne constituent pas leur résidence principale, restent, en revanche, soumis à un formalisme strict (voir Locations meublées de plus en plus encadrées, mais encore intéressantes).
Indices et chiffres
Nom Date d'ajout de la source
Les 5 points clés d’une location réussie 23/05/2014
Sources légales
Nom Date d'ajout de la source
Complément d'enquête au n° HS 1103 de LP : loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs enrichie (nouveautés surlignées, ajout de sommaire) 05/12/2014
LOI n° 2014-366 du 24/03/2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), JO du 26 26/03/2014
Loi n° 89-462 du 06/07/1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23/12/1986 (dernière modification le 27 mars 2014, en vigueur au 25 novembre 2014) 28/05/2011
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